Según datos de la Consultora CBRE, durante el 2T 2023 el inventario industrial de la CDMX clase “A” fue de 68,212 m2. Al cierre del primer semestre del 2023 el inventario cerró en 10.42 millones de m2. Derivado del incremento en la demanda de espacios industriales y la disminución de la vacancia, el precio de lista para renta continúa al alza, cerrando el segundo trimestre del año con US$7.79 por m2 mensual.
Este trimestre 110 mil m2 iniciaron construcción en el corredor de Gustavo A. Madero y Tultitlán, con lo que el indicador de construcción para el 2T 2023 se mantiene con una cifra superior a los 450 mil m2.
Al cierre del segundo trimestre del año, la absorción bruta (indicador que incluye pre- arrendamientos, proyectos built-to-suit y renovaciones) continúa con una fuerte actividad, este periodo acumuló 558,158 m2, mientras que la absorción neta acumuló un total de 335,786 m2.
Al respecto, la CDMX mantiene el ritmo de inversión derivado de la fuerte demanda en el sector industrial. Datos del reporte “Nearshoring en México” elaborado por CBRE, la CDMX cuenta con el 5% de participación en esta tendencia, lo que podría incrementar con los incentivos gubernamentales a proyectos como el plan Vallejo-Azcapotzalco. Entre las nuevas obras de capital privado destaca el caso de T-MEX Park en Nextlalpan, Estado de México. Se trata de un proyecto a cargo de Fibra UNO a desarrollarse en 2024 que integrará un millón de m2. El parque se ubica en un punto de unión con los corredores logísticos y dará pie a un nuevo desarrollo industrial cercano al aeropuerto Felipe Ángeles que ofrecerá conectividad y capacidad para el movimiento de mercancías.
Según datos de la Consultora CBRE, durante el 2T 2023 el inventario industrial de la CDMX clase “A” fue de 68,212 m2. Al cierre del primer semestre del 2023 el inventario cerró en 10.42 millones de m2. Derivado del incremento en la demanda de espacios industriales y la disminución de la vacancia, el precio de lista para renta continúa al alza, cerrando el segundo trimestre del año con US$7.79 por m2 mensual.
Este trimestre 110 mil m2 iniciaron construcción en el corredor de Gustavo A. Madero y Tultitlán, con lo que el indicador de construcción para el 2T 2023 se mantiene con una cifra superior a los 450 mil m2.
Al cierre del segundo trimestre del año, la absorción bruta (indicador que incluye pre- arrendamientos, proyectos built-to-suit y renovaciones) continúa con una fuerte actividad, este periodo acumuló 558,158 m2, mientras que la absorción neta acumuló un total de 335,786 m2.
Al respecto, la CDMX mantiene el ritmo de inversión derivado de la fuerte demanda en el sector industrial. Datos del reporte “Nearshoring en México” elaborado por CBRE, la CDMX cuenta con el 5% de participación en esta tendencia, lo que podría incrementar con los incentivos gubernamentales a proyectos como el plan Vallejo-Azcapotzalco. Entre las nuevas obras de capital privado destaca el caso de T-MEX Park en Nextlalpan, Estado de México. Se trata de un proyecto a cargo de Fibra UNO a desarrollarse en 2024 que integrará un millón de m2. El parque se ubica en un punto de unión con los corredores logísticos y dará pie a un nuevo desarrollo industrial cercano al aeropuerto Felipe Ángeles que ofrecerá conectividad y capacidad para el movimiento de mercancías.