Por: AMPI
De acuerdo con la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), los fraudes inmobiliarios se encuentran dentro de las 10 quejas más frecuentes. AMPI estima que cada año se pierden cerca de 600 millones de pesos por actividades ilícitas en este sector. Por esta razón, Alejandro Blé, Gerente de Marketing de Coldwell Banker México, te comparte algunas recomendaciones:
• Analiza la oferta: Prestar atención en el precio y las amenidades, y corroborar que el costo concuerde realmente con la zona en la que se piensa comprar, es crucial, pues te podrían sorprender con “ofertas irresistibles”. Encontrar un departamento en Polanco, con dos recámaras, dos baños y un estacionamiento, en 100 mil pesos, por ejemplo, ya es un signo de alerta.
• Investiga al vendedor: Por más que se desee hacer todo por internet, es primordial saber quién será la persona con quien se hará el trato, así como cerciorarse si la propiedad pertenece a una franquicia de renombre. La recomendación es buscar al vendedor o la empresa en redes sociales, revisar su página web y que su contenido esté actualizado. Además de poder agendar una cita presencial o por videollamada para aclarar todas las dudas.
• Pide documentación: Una de las preguntas que no deben faltar es “¿qué documentos tiene la propiedad?”. Cuando se trata de una estafa, las personas nunca proporcionarán dicha información debido a que la mayoría desconoce los datos. Entre la que deben de presentar se encuentran los reportes de todos los pagos que han realizado, ya sea de agua, luz, gas o predial, así como las cuentas que han utilizado para los pagos, contacto del edificio o propietario, es decir, un expediente que avale que todo está en regla y se encuentra libre de gravamen.
• Presta atención a las señales de advertencia: Entre las señales de alerta que no se deben ignorar, está, por ejemplo que te soliciten un anticipo para mostrar la propiedad, ejerzan presión por hacer el trato de forma rápida, o bien, que una persona ajena a la empresa ofrezca ayuda para hacer el trámite más rápido.
• Recurre a profesionales: Los asesores inmobiliarios profesionales, además de ayudarte a encontrar un inmueble que vaya acorde a tu presupuesto y fungir como negociadores con el propietario, serán capaces de detectar los fraudes y serán los más indicados para brindar opciones y recomendaciones para culminar el proceso sin infortunios.
